fbpx
Golden Visa Services | KARADAĞ GAYRİMENKUL YATIRIMI
265
portfolio_page-template-default,single,single-portfolio_page,postid-265,,qode_grid_1300,footer_responsive_adv,qode-theme-ver-14.4,qode-theme-bridge,wpb-js-composer js-comp-ver-5.4.7,vc_responsive
 

KARADAĞ GAYRİMENKUL YATIRIMI

KARADAĞ GAYRİMENKUL YATIRIMI

Karadağ’da ev sahibi olarak, siz, eşiniz ve 18 yaşın altındaki tüm çocuklarınız ile birlikte “Oturum İzni” alabilirsiniz.18 yaşından büyük çocuklar için ya ayrı bir yatırım yapmak ya da en kolay yöntem olan “Şirket Kuruluşu” yapılarak haklarını sürdürmeleri mümkündür.

Oturum hakkı elde etmek için, istediğiniz değerde bir ev satın alabilirsiniz, herhangi bir alt limit yoktur.

Üstelik ev yatırımınızı başkaları ile ortak yapabilirsiniz. Ancak bu durumda tüm ailelerin kendi adlarına önceden bir şirket kuruluşu yapması ve mülkün şirketleriniz adına alınması gerecektir.

Oturum hakkı elde etmek için, istediğiniz değerde bir ev satın alabilirsiniz, herhangi bir alt limit yoktur. Başkent Podgorica’da değer artışı ve düzgün kira getirisine sahip olabilecek 70m2 civarı 1+1 veya 2+1 evler, muhitine göre €50.000 ile €70.000 arasında bulunabilmektedir.

Gayrimenkul satın alırken Tapu Harcı %3’tür ancak gayrimenkul şirketlerinden (projelerden) direkt satın alma yapıyor iseniz bu vergiden de muafsınız.

Her yıl ödenmesi gereken Emlak Vergisi %0.5 – %1 mertebesindedir. Yani 60,000 Euro’luk bir evde yıllık Emlak Vergisi 300 ile 600 Euro arasında.

Bu örnekteki gibi, şehir merkezinde, mobilyalı bir ev sürekli kiraya verilirse aylık kira getirisi €400-600 arasındadır. Karadağ yıllık 2 milyon turist ağırlayan ve ekonomisinin %20’si turizm olan bir ülke olarak bu tarz evleri satın alıp özellikle “AirBnB” gibi platformlarla kısa süreli kiralamalar yapan oldukça çok sayıda yatırımcı da mevcut.

Örneğimizdeki böyle bir evin satın alma maliyetini çıkartma süresi yaklaşık 100 ay (8,5 yıl) civarında olmaktadır. Değerler, ortalama yatırımlar dikkate alınarak söylenmiştir, daha iyi koşullarla yatırım mümkün olabilir.

HİZMETLERİMİZ

  • Gayrimenkul yatırım danışmanlığı (Bireysel kullanım, ticari amaçlar veya tamamen finansal yatırım amaçlı),
  • Fiyat analizi,
  • Bölge analizi,
  • Kira getiri ve yatırım dönüş süresi analizi,
  • Tapu/kadastro kontrolleri,
  • Mülk alım satım sözleşmesinin düzenlenmesi,
  • Noter işlemleri,
  • Paranın transferi için gerekli banka hesaplarının açılması, güvenli ve garantili transferin gerçekleştrilmesi,
  • Bürokratik prosedürlerin ve vergi işlemlerinin halledilmesi,
  • Tapunun adınıza kayıt edilmesi,
  • Söz konusu gayrimenkule ait elektrik, su, telefon, internet gibi hizmetlerin adınıza çevrilmesi,
  • Mülk sahibi ortaklar, eş ve çocukları için Karadağ oturma izinlerinin alınması,
  • Karadağ oturum izinlerinin gerektiği zamanlarda yenilenmesi,
  • (Eğer tercih ederseniz) sigorta işlemlerinin yaptırılması, alarm bağlanması,
  • (Eğer tercih ederseniz) mülkünüzün sizin adınıza yönetilmesi, bakımının yaptırılması.

 

Detaylı Bilgi İster misiniz?

Karadağ'da bir ev satın almanın ailenize sağlayacağı imkanlar hakkında tüm sorularınız için bize ulaşabilirsiniz

Bilgilerinizi bırakın, size ulaşalım

KATEGORİ
Karadağ Oturum İzni
ETİKETLER
Karadağ, Karadağ Oturum İzni, Montenegro